Uma análise de Mauro Pereira Martins



05h00

primeiramente quero lhe parabenizar pelo brilhante post, sou advogado, contudo milito Muito mais especificamente na área empresarial, doravante estou mudando pro ramo imobiliário.

-caso renove este contrato por 30 meses serei obrigado a reembolsar multa contratual caso venha a desocupar este imóvel;

A regra é qual este que é estipulado no contrato(salvo expressa vedação legal) há de ser cumprido, sendo a exceção a hipotese por descumprimento ou de revisãeste, necessário, por isso, a análise causuística Obs: Questãeste mais delicada reside na questãeste dos honorários advocatícios, qual será discutida em outro post que eu farei pelo blex.

JOÃEste CARLOS 27 do janeiro por 2010 at 15:15 Prezado Dr. Ney Bastos Graças a dedicados operadores da Lei, como Você, é que podemos tirar nossas terríveis dúvidas qual nos atormenta pelo POR DIA a dia da aplicação da norma à espfoicie ora tratada. Parabens pelo produção. Ouso a discordar do comentário ref. ao inciso II do art. 68, quando este Dr. diz que a norma anterior mencionava tãeste somente a hipotese do locatário à Proceder REvisional. O inciso II do art. 68 da Lei 8.245/91, diz: II – ao designar audiência do instruçãeste e julgamento, este juiz, se houver pedido e utilizando base nos elementos fornecidos pelo autor ou nos qual indicar, fixará aluguel provisório, nãeste excendente a oitenta por cento do pedido, que será devido desde a citaçãeste; A regra do inciso II diz respeito tãeste somente ao Autor, “consessa vênia” por que não tentar isso Pode vir a ser tanto o locador como locatário.

Duvivier Acerca o Carnaval: “a gente precisa é construir um país que esteja à altura dessa festa”

fala: “o artigo 64 aumentou as hipóteses em qual necessária a caução………… ; ou seja previamente de necessária faltou “NÃO É”

Este pedido por liminar tem por característica ser pelo início da lide, este que não impede seu deferimento a qualquer instante antes da sentença, preenchido todos os requisitos.

Actualmente, se este contrato não prevê a renovaçãeste automática, ele foi prorrogado por prazo indeterminando, este de que permite o pedido do devolução do imóvel usando 30 tempo de modo a desocupação.

O questionamento da Sra. Silvia é exemplo clássico por caso concreto, motivo pelo qual a aconselho que procure um advogado, destacando exclusivamente qual somado ao atraso há a proximidade do vencimento do contrato, este de que é outra causa de despejo, sem qual sequer seja necessário motivaçãeste, aproveitando para responder ao Sr. Dulci.

A minha dúvida é: terei no momento destemido problema devido a nova lei? Corro o risco por renovar o contrato e logo em seguida sofre uma proceder do despecho? a nova lei serve para essa renovaçãeste do contrato? qual sera este procedimento pelo o caso? Aguardo resposta Renata

E no caso por contrato usando fiador, se este fiador pedir exoneração …posso utilizar após os 120 tempo por responsabilidade este espejo liminar caso este inquilino não pague ESTES alugueres, desprovido estar Ainda mais com fiador devido a exoneração?

O novo proprietário denunciou este contrato antes do seu vencimento, informando do interesse em retomá-lo de modo a uso proprio. Nesse caso, há aplicação por purgação da mora? Nãeste há inadimplência, contudo a intençãeste do retomada do imóvel para uso próprio…

De modo a fins ilustrativos segue o seguinte exemplo: no dia 01/02 o locador recebe a notificação do fiador, informando sua intenção por se desonerar. Sabendo disso surgem duas hipóteses:

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